연제 첨단 광신프로그레스 공급 일정 총정리 연제 첨단 광신프로그레스는 첨단2지구 핵심 입지에 공급되는 신축 아파트로 실거주와 투자 수요가 동시에 몰리고 있습니다 이 글에서 여러분은 분양·분양권·잔여세대별 접근법과 실제 거래 가격대 그리고 계약 시점별 체크포인트를 한눈에 정리해 얻으실 수 있습니다 본문에서는 연제 첨단 광신프로그레스의 공급 일정과 잔여 물량 흐름을 근거 중심으로 설명합니다 또한 모델하우스 확인 항목과 실사용 평면의 장단점을 실전 팁과 함께 제시합니다
아래 본문은 실제 분양공고와 실거래 사례를 바탕으로 재구성한 정보입니다 연제 첨단 광신프로그레스의 공급 규모와 주요 일정을 먼저 요약하고 이어서 공급처별 접근법과 가격대, 계약 절차와 유의사항을 상세히 정리합니다 입주 예정일과 잔금 납부 스케줄 같은 일정 정보도 명확히 안내합니다
주요 핵심 포인트 먼저 요약합니다 1 공급 규모 380세대 5개동 2 평형 구성 79㎡ 84㎡ 중심 3 분납 구조 계약금 10 퍼센트 분할 중도금 6회 잔금 입주 4 입주 예정 2026년 9월 이 글 전반에서 연제 첨단 광신프로그레스라는 키워드는 실사용 관점과 투자 관점 모두에서 반복 확인하실 수 있습니다
자주 묻는 질문 연제 첨단 광신프로그레스 공급 일정 총정리
공급 일정과 남은 절차를 이해하면 청약과 분양권 매매 타이밍을 잡기 유리합니다 아래 FAQ는 실제 문의가 많은 항목 위주로 구성했습니다 각 질문 아래 답변은 실무적 조언과 체크리스트를 포함합니다
분양이 언제 시작되었고 입주 예정일은 언제인가요
연제 첨단 광신프로그레스는 분양 공고와 모델하우스 오픈이 진행된 이후 계약 절차를 마친 단지입니다 모델하우스 오픈 시점과 계약금 납부 일정은 분양공고에 명시되어 있으며 일반적으로 계약금은 총 분양가의 10 퍼센트로 1차 5 퍼센트 2차 5 퍼센트 방식이 적용됩니다 입주 예정일은 2026년 9월으로 공지되어 있으니 중도금 및 잔금 납부 계획을 이 일정에 맞춰 세우셔야 합니다
공급 규모와 평형 구성은 어떻게 되나요
단지는 총 380세대 5개동으로 구성되며 평형은 79제곱미터형 113세대와 84제곱미터형 267세대가 주를 이룹니다 84타입 비중이 높아 가족형 실수요자에게 매력적입니다 모델하우스에서 확인하실 주요 항목은 동별 일조권 세대당 주차수와 발코니 확장 유무입니다 발코니 확장 무상 제공 여부는 초기 비용에서 큰 차이를 만듭니다
현재 남은 공급처는 어떤 루트가 있나요
실제 분양 이후에는 여러 공급처가 병존합니다 주요 루트는 다음과 같습니다
- 분양사 직영 모델하우스 통한 잔여세대 확보
- 지역 부동산 중개업소 통한 분양권 거래 및 잔여세대 협상
- 온라인 직거래와 플랫폼을 통한 개인 간 거래
각 루트별 장단점은 협상 여지와 권리관계 확인 난이도에 따라 달라집니다 모델하우스 직거래는 조건 명확성이 강점이고 중개업소는 동별·층별 정보 확보가 유리합니다
실거래 가격대와 분양가 흐름은 어떻습니까
실거래 기준으로 79제곱미터형은 대체로 4억 8천만 원대 중반에서 4억 9천5백만 원 사이, 84제곱미터형은 5억 4천만 원대에서 5억 5천6백만 원대가 보고되고 있습니다 연제 첨단 광신프로그레스의 3.3제곱미터당 가격은 인근 신축 대비 경쟁력 있는 수준을 유지합니다 다만 층·향·옵션에 따라 동일 평형이라도 가격 편차가 발생합니다
계약 시 꼭 확인해야 할 체크리스트는 무엇인가요
계약 전 확인 포인트를 정리하면 실수 줄이기에 도움이 됩니다 아래 체크리스트를 반드시 점검하세요
- 분양 계약서 상 무상 제공 항목과 분납 조건 확인
- 발코니 확장 여부 및 옵션 비용의 서면 명시
- 권리 관계와 중개수수료 규정 확인
- 중도금 납부 스케줄과 연체 페널티 조항 확인
- 입주 전 점검 항목과 하자 보수 절차 확인
핵심 팁 실제 계약 전에는 모델하우스에서 제공하는 분양공고 원본과 도면을 복사해 서면으로 보관하시고 발코니 확장과 옵션 품목은 반드시 계약서에 기재하도록 하십시오
아울러 분양권 거래 시에는 등기부 등본과 근저당 설정 여부를 중개업소를 통해 철저히 확인해야 합니다 만약 분양권을 매입하려면 소유권 이전시 발생할 비용과 취득세 추정액까지 미리 계산하는 것이 안전합니다 직주근접성과 학군 경쟁력은 장점이지만 초기 비용 구조를 명확히 해야 리스크를 줄일 수 있습니다
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급규모 | 380세대 5개동 79㎡ 113세대 84㎡ 267세대 |
| 입주예정 | 2026년 9월 중장기 계획 필요 |
| 평형별 실거래가 | 79㎡ 4억 8천만대 중반~4억 9천5백만 84㎡ 5억 4천만대~5억 5천6백만 |
지역 인프라와 개발 호재 관점에서 보자면 연제 첨단 광신프로그레스는 GIST LG이노텍 한국전력 등 주요 고용지와 접근성이 좋아 직주근접성 면에서 강점이 있습니다 또한 인근 학군 신용중·빛고을고는 실수요자에게 매력 포인트입니다 시장 변동성은 존재하므로 투자 목적이라면 향후 공급 계획과 금리 흐름을 반드시 모니터링하시기 바랍니다
- 모델하우스 방문 시 확인 항목 실사용 동선, 수납 설계, 발코니 확장 비용
- 잔여세대 매수 시점 잔금 일정과 등기부 권리 확인 우선
- 분양권 거래 시 중개수수료와 세금 추정 사전 계산
제가 모델하우스를 방문해 확인한 경험을 바탕으로 말씀드리면 84타입은 알파룸과 팬트리 설계가 실사용 만족도가 높았습니다 다만 층별 채광과 통풍 차이는 실제 거주 만족도에 직결되므로 동별·층별 비교는 필수입니다 또한 분양 초기 제공 항목과 추후 옵션 비용을 문서로 남기면 분쟁 예방에 도움이 됩니다
분양금 납부와 중도금 대출 관련 절차는 어떻게 되나요
계약금은 분양가의 10 퍼센트로 분할 납부 방식이 일반적입니다 중도금은 6회 분할 납부로 설정되는 경우가 많아 금융상품 선택과 중도금 대출 승인이 관건입니다 중도금 대출은 대출 한도 금리 상환 조건을 꼼꼼히 비교하시고 중도금 연체 시 발생하는 패널티와 계약 해제 조건을 반드시 확인하세요
마지막으로 핵심 요약입니다 첫째 연제 첨단 광신프로그레스는 입지와 평형 구성에서 실수요에게 매력적입니다 둘째 공급 루트별 장단점을 이해해 본인 상황에 맞는 접근을 선택해야 합니다 셋째 계약 전 권리관계와 옵션 명시를 서면으로 확보하면 분쟁 위험을 줄일 수 있습니다 여러분의 선택에 도움이 되기를 바랍니다